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大阪市・堺市の
不動産売却・査定相談
戸建て、中古住宅、マンションの売却は、価格の見通しだけでなく、費用と手元に残る金額、販売の進め方を確認することから始めます。住み替えに伴う売却もご相談ください。
このページで確認できること
査定の金額と、その根拠を確認する
立地、土地・建物の広さ、築年数、建物や室内の状態、周辺の取引事例などを整理します。査定価格は成約価格を保証するものではありません。根拠と販売条件を確認し、売出し価格を検討しましょう。
売却にかかる費用と、手元に残る金額
仲介手数料、登記などの手続き、住宅ローンの返済、必要に応じた片付けや工事の費用を確認します。税金の有無や具体的な適用条件は、税理士への確認が必要です。売却価格だけでなく、差し引いた後の資金を考えます。
販売方法・期間・連絡方法をそろえる
広告の掲載先、内覧の進め方、販売活動の報告頻度、他の不動産会社からの紹介の受け付け方を確認します。問い合わせや購入申込みの状況を共有する方法も、依頼時に確認しましょう。販売期間は価格や物件の条件などによって変わります。
住み替えでは、購入と引渡しの順番も
売却代金を新居の購入に使う場合は、資金が入る時期と支払いの時期を整理します。住宅ローンの残高、新居の購入費、仮住まいの必要性、引越しや引渡しの予定をあわせて確認します。
ご相談前に確認したいこと
- 所在地・面積・築年数・状態と、査定の根拠
- 住宅ローン残高、売却費用、手取りの見通し
- 広告・内覧・活動報告と、他社の紹介への対応
- 希望する時期と、住み替え先の購入・引渡し
資料がそろっていなくても、分かる範囲からお聞かせください。
不動産売却・査定のよくあるご質問
まだ売却するか決めていなくても相談できますか？
判断材料を整理するところからご相談ください。売却の目的、希望する時期、住宅ローンの残高、住み替えの予定を確認して考えます。
査定価格で必ず売れますか？
査定価格は成約を保証する価格ではありません。物件の条件、市場の状況、販売価格や期間などを踏まえて判断する必要があります。
LET'S TALK
決まっていないことから、
ご相談ください。
希望する地域と、気になっていることをお聞かせください。
大阪市住吉区・長居の株式会社ワイズホームが、ご相談の内容を整理します。
物件の状況・対応の可否・費用・進め方は個別に確認します。
住宅ローンは金融機関、税務は税理士、登記は司法書士、建築・工事は建築士や施工担当者への確認が必要です。