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大阪市・堺市の
マンション購入のご相談
マンションは、室内の広さや価格だけでなく、建物全体の管理と毎月の負担も確認します。中古マンションの購入やリノベーションを、暮らしと将来の費用から考えます。
FIND A HOME
まずはお家を探してみる 🏠
ご希望のエリアと物件の種類を選び、各サイトで検索できます（外部サイトが開きます）。
外部サイトが新しいタブで開きます。地域別リンクがない場合は、大阪府の検索ページで地域を選んでください。
気になる物件を、ワイズホームに相談。
気になる物件のURLを貼り付けて、メールかLINEで送ってください。費用や内覧、購入前の確認事項をご相談いただけます。
メールは下書きを開きます。内容を確認して送信してください。LINEでは、トーク画面に物件のURLを貼り付けて送ってください。
掲載先への問い合わせは各掲載会社に届きます。ワイズホームへの相談は上のボタンからお送りください。募集状況や当社でのご紹介・内覧の可否は、物件ごとに確認します。
このページで確認できること
毎月の負担をまとめて比べる
住宅ローンの返済に加えて、管理費、修繕積立金、駐車場などの使用料を確認します。税金や保険も含めて、購入後の負担を把握しましょう。将来の変更予定が分かる資料も確認します。
管理状況と、修繕の計画を確認する
管理の体制、共用部分の状態、これまでの大規模修繕、長期修繕計画や積立金の状況が判断材料になります。確認できる資料をそろえ、不明な点は管理会社などに確認します。
中古マンションのリフォームを考える
専有部分でできる工事でも、管理規約や配管、構造の条件によって制約があります。床材や設備の変更、工事時間、申請の手順を購入前に確認しましょう。工事の可否・費用は施工担当者への確認が必要です。
室内と共用部分、周辺環境を歩いて確認する
日当たり、音、収納、設備の状態に加えて、エントランス、廊下、駐輪場やごみ置場も確認します。駅への道や買物の動線など、実際の暮らしをイメージして比較しましょう。
ご相談前に確認したいこと
- 管理費・修繕積立金・駐車場などの月額負担
- 長期修繕計画と、修繕・管理の記録
- 管理規約と、希望する工事の制約
- 室内の状態、共用部分、毎日の生活動線
資料がそろっていなくても、分かる範囲からお聞かせください。
マンション購入のよくあるご質問
管理費・修繕積立金は価格とは別に必要ですか？
物件の購入価格とは別に、毎月の管理費・修繕積立金などを確認します。金額や将来の変更予定は、対象マンションの資料で確認してください。
中古マンションを自由にリノベーションできますか？
管理規約や構造、配管などによる制約があります。購入前に希望の工事ができるか、管理会社・施工担当者に確認します。
LET'S TALK
決まっていないことから、
ご相談ください。
希望する地域と、気になっていることをお聞かせください。
大阪市住吉区・長居の株式会社ワイズホームが、ご相談の内容を整理します。
物件の状況・対応の可否・費用・進め方は個別に確認します。
住宅ローンは金融機関、税務は税理士、登記は司法書士、建築・工事は建築士や施工担当者への確認が必要です。