WISEHOME / OSAKA REAL ESTATE
大阪市・堺市の
中古住宅・中古戸建て購入
中古住宅は、価格と立地に加えて、建物の状態と必要な工事を確認することが大切です。中古一戸建ての購入とリフォーム・リノベーションを、全体の予算から考えます。
FIND A HOME
まずはお家を探してみる 🏠
ご希望のエリアと物件の種類を選び、各サイトで検索できます（外部サイトが開きます）。
外部サイトが新しいタブで開きます。地域別リンクがない場合は、大阪府の検索ページで地域を選んでください。
気になる物件を、ワイズホームに相談。
気になる物件のURLを貼り付けて、メールかLINEで送ってください。費用や内覧、購入前の確認事項をご相談いただけます。
メールは下書きを開きます。内容を確認して送信してください。LINEでは、トーク画面に物件のURLを貼り付けて送ってください。
掲載先への問い合わせは各掲載会社に届きます。ワイズホームへの相談は上のボタンからお送りください。募集状況や当社でのご紹介・内覧の可否は、物件ごとに確認します。
このページで確認できること
築年数だけで判断しない
屋根・外壁・水まわりの状態、雨漏りなどの履歴、これまでの修繕や設備交換を確認します。図面や工事の記録が残っているかも、物件を見るときの判断材料になります。
中古住宅の購入価格と、工事費を合わせる
物件価格と購入時の諸費用に、リフォーム費用を加えて予算を組みます。見た目を整える工事と、設備や建物の状態に応じて必要になる工事を分け、優先順位を考えましょう。
リノベーションで変えられる範囲
間取りの変更や設備の移動には、構造や配管などの制約があります。希望する工事ができるかは、購入前に建築士・施工担当者への確認が必要です。工事範囲と費用が分からない段階で、完成後の姿だけで決めないようにしましょう。
購入後の維持・修繕も見込む
すぐに行う工事だけでなく、将来の屋根・外壁・設備の修繕も考えます。住宅ローンの条件や工事費の組み込み方は、金融機関への確認が必要です。
ご相談前に確認したいこと
- 建物の状態、修繕履歴、図面や記録
- 必要な工事と、希望するリフォーム
- 物件価格・諸費用・工事費の合計
- 入居までの工期と、将来の修繕負担
資料がそろっていなくても、分かる範囲からお聞かせください。
中古住宅・中古戸建てのよくあるご質問
中古住宅を買ってからリフォームを考えてもよいですか？
購入前に希望する工事の可否と費用の方向性を確認すると、全体の予算を整理しやすくなります。物件と工事を別々に決めると、想定外の費用が生じる場合があります。
建物の状態に不安があります。
売主からの説明や修繕記録を確認し、必要に応じて建物の調査を検討しましょう。調査の範囲や費用、確認できることは専門家に確認します。
LET'S TALK
決まっていないことから、
ご相談ください。
希望する地域と、気になっていることをお聞かせください。
大阪市住吉区・長居の株式会社ワイズホームが、ご相談の内容を整理します。
物件の状況・対応の可否・費用・進め方は個別に確認します。
住宅ローンは金融機関、税務は税理士、登記は司法書士、建築・工事は建築士や施工担当者への確認が必要です。