土地の購入前に、建築計画を確認
土地の価格や広さ、道路との接道状況、建築条件を確認します。土地・建物・外構・付帯工事・諸費用を合わせて、全体の予算を整理しましょう。
PROCESS & PRICE
大阪の注文住宅。
流れと費用を知る。
納得できる計画を、ひとつずつ。
CUSTOM HOMES IN OSAKA
大阪で注文住宅を建てるなら。
土地探しから間取り・建築費用まで。
大阪市・堺市を中心に、大阪府内で注文住宅や新築一戸建てをご検討の方へ。株式会社ワイズホームでは、土地探しから注文住宅の計画、間取り、建築費用の確認、住宅ローンや資金計画までサポートしています。
狭小地・3階建て・建て替え
間口の狭い土地、3階建ての間取りと駐車スペース、古家付き土地の解体・新築などをご相談いただけます。建築の可否や規模は、敷地条件をもとに建築士・施工担当者への確認が必要です。
返済と、住み始めてからの費用
毎月の返済に加えて、将来の教育費や住宅の維持管理費も考えます。借入可能額だけで判断せず、暮らしに合った資金計画を整理します。住宅ローンの条件や審査は金融機関への確認が必要です。
大阪市住吉区を拠点に、大阪市内・堺市・松原市など大阪府内の住まい相談に対応しています。
大阪の注文住宅・土地探し・建て替えの詳しい案内を見る →BUILDING PROCESS
相談から、暮らしが始まるまで。
家づくりの一般的な進め方です。土地や建物の条件、契約内容によって順番や期間は異なります。
- 01
暮らしの希望を整理
家族構成、過ごし方、希望エリア、現在の住まいの困りごとをお聞きします。
確認すること 好きな写真・希望条件・迷っていること
- 02
土地と全体の予算を確認
土地と建物だけでなく、外構や諸費用まで含めて考えます。土地がある方は資料をもとに条件を確認します。
確認すること 土地の資料・予算の方向性・建築条件
- 03
敷地を調べ、プランを検討
敷地の形状、道路、周囲の環境を確認し、必要な調査と法令上の条件を整理して間取りを考えます。
確認すること 配置・採光・家事動線・構造の検討
- 04
仕様と見積りを比較
設備や素材の候補を比べ、含まれる工事と別途費用を確認します。変更した内容は見積りへ反映します。
確認すること 図面・仕様・工事範囲・総額・工期
- 05
契約と着工前の準備
契約相手、支払い時期、変更の扱い、保証内容などを確認します。必要な申請や着工前の準備を進めます。
確認すること 契約条件・申請・仕様の最終確認
- 06
工事と各工程の確認
計画に応じて地盤・基礎・構造・設備・仕上げの工事を進めます。確認する工程や連絡方法を事前に整理します。
確認すること 工程表・確認方法・変更の記録
- 07
完成確認と引渡し
仕上がり、設備の動作、図面や仕様との整合を確認し、取扱いと必要な書類の説明を受けます。
確認すること 検査・指摘事項・鍵・保証書・取扱説明
- 08
住み始めてからの確認
点検や相談の窓口、日々の手入れ、困ったときの連絡先を確認します。
確認すること 点検時期・保証条件・問い合わせ先
一般情報です。具体的な工程・申請・検査・工期は、設計・施工の担当者と個別に確認します。
BUILDING PRICE
建物価格を、
分かりやすく。
ワイズホーム公式サイトに掲載されている標準仕様の参考価格です。
本体価格と現場管理費、さらに別途必要な費用を分けてご確認ください。
標準仕様・2階建て・4LDK／延床28坪の目安
本体価格（税込）1,624万円〜
現場管理費を含む目安（税込）1,689万円
付帯工事・外構・地盤改良等は別途広さ別の参考価格
単位：万円／すべて税込
| 延床面積 | 本体価格 | 現場管理費 | 合計の目安 |
|---|---|---|---|
| 28坪 | 1,624 | 65 | 1,689 |
| 29坪 | 1,682 | 67 | 1,749 |
| 30坪 | 1,740 | 70 | 1,810 |
| 31坪 | 1,798 | 72 | 1,870 |
| 32坪 | 1,856 | 74 | 1,930 |
| 33坪 | 1,914 | 77 | 1,991 |
万円未満は四捨五入。公式ページ記載の価格・仕様確認日は2026年9月7日（JST）です。今回の掲載内容照合日：2026年10月8日（JST）。価格の参照元：ワイズホーム公式注文住宅ページ
参考価格の条件
- 標準仕様・2階建て・4LDK・延床28坪以上の参考価格です。
- 平屋、3階建て、28坪未満、準防火地域、設計変更などは別途お見積りです。
- 敷地条件・仕様・付帯工事等を確認して正式な見積りを作成します。表示金額は契約金額をお約束するものではありません。
FLOOR PLAN COLLECTION
暮らしを思い描く、間取りのヒント。
2階建て・3階建て・平屋の8つの参考プランをご紹介します。
プラン集の説明付き間取り図をご覧いただけます。図面を選ぶと大きく表示できます。
建物価格とあわせてご確認ください
上記の参考価格は、各間取り図の建築価格を示すものではありません。延床面積・階数・仕様・敷地条件により費用は異なり、各プランは個別のお見積りです。平屋・3階建て・28坪未満などは、上記の参考価格の対象外です。
このプランの特徴を読む
家族の時間と、外のくつろぎを。
リビングの広さと収納、屋上の過ごし方を考えた2階建ての参考プランです。
- 約20畳のLDK上部吹抜けを設けたリビング・ダイニング・キッチンです。
- キッチンのそばに収納食品などをしまえるパントリーを配置しています。
- 屋上と2階のバルコニー屋上のスカイバルコニーと、2階の2か所のバルコニーがあるプランです。
このプランの価格は個別にお見積りします。
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仕事も、家族の時間も。
独立したワークスペースと、家族が集まるLDKを設けた2階建ての参考プランです。
- 帰宅後の手洗い動線玄関の近くに洗面室を配置しています。
- LDKとつながる洋風和室引き戸を開けるとLDKと一体的に使える配置です。
- 仕事と収納のスペース独立したワークスペースと、2つのウォークインクローゼットを設けています。
- 対面カウンターキッチン家族のいるリビングに目を配りやすい配置です。
- 大型のバルコニーテーブルセットなどを置ける広さを考えたプランです。
このプランの価格は個別にお見積りします。
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コンパクトに、暮らしやすく。
書斎や収納を組み合わせ、毎日の動き方を考えた2階建ての参考プランです。
- 書斎のある暮らし在宅ワークや趣味に使える書斎を設けています。
- 家事を考えた配置キッチンと洗面室の行き来を考えた配置です。
- リビングを通る階段2階へ向かうときにリビングを通る動線です。
- 玄関近くの洗面室帰宅後の手洗いを考えた配置です。
- 3方向からの採光LDKに3方向の窓を設けたプランです。
- 寝室まわりの収納大型のウォークインクローゼットを配置しています。
このプランの価格は個別にお見積りします。
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暮らしの中心を、2階に。
2階にLDKを設け、1階と3階に居室を配置した3階建ての参考プランです。
- 2階の家族のスペースLDKとリビング階段を配置しています。
- 畳コーナーでひと息LDKと一体的に使える畳コーナーを設けています。
- 各階に居場所を1階の洋室は書斎や趣味の部屋などにも使える参考配置です。
- 玄関近くの洗面室帰宅後に手洗いをしやすい配置です。
- 3階の居室とバルコニー家族の個室と、広いバルコニーを設けています。
このプランの価格は個別にお見積りします。
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敷地に合わせて、縦に広がる暮らし。
2階のLDKと、仕事・収納のスペースを組み合わせた3階建ての参考プランです。
- 2階の対面キッチン4方向に窓を設けたLDKのプランです。
- ワークスペース3階に独立したワークスペースを設けています。
- 1階の収納スペースストレージルームと、玄関ホールの収納を配置しています。
- 3階の個室LDKと階を分けた居室の配置です。
- 2つのクローゼット洋服などを分けて収納できるプランです。
このプランの価格は個別にお見積りします。
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庭とつながる、広いリビング。
LDKを中心に各居室を配置した、4LDKの平屋の参考プランです。
- 約23.5畳のLDK広いリビング・ダイニング・キッチンを設けています。
- 洋風和室の使い方ゲストルームなどにも使える洋風和室を配置しています。
- 玄関と寝室の収納シューズインクローゼットと、ウォークインクローゼットを設けています。
このプランの価格は個別にお見積りします。
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家族が集まる、住まいの中心。
リビング・ダイニングを中心に配置した、3LDKの平屋の参考プランです。
- 回遊できるキッチンアイランドカウンターのあるキッチンを採用したプランです。
- 玄関まわりの収納シューズインクローゼットと、つながる収納を設けています。
- リビングから各洋室へ各洋室へリビングを通る動線と、ウッドデッキを配置しています。
- 玄関とつながる収納シューズインクローゼットと一体的に使えるウォークスルー型の収納です。
このプランの価格は個別にお見積りします。
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必要な機能を、ひとつのフロアに。
居室とLDKをまとめた、コンパクトな2LDKの平屋の参考プランです。
- LDKと洋室をつなぐ引き戸引き戸を開け、空間を一体的に使える配置です。
- 引き戸で動きやすく扉を開くためのスペースに配慮したプランです。
- 壁付けのキッチンダイニング側の空間を確保しやすい配置です。
- 各室の窓すべての部屋に2方向の窓を設けたプランです。
このプランの価格は個別にお見積りします。
出典：一建設「プラン集」（ご提供資料）。説明文は資料をもとに、読みやすく整理しています。掲載図面は参考プランであり、変更される場合があります。建築の可否・配置・仕様は、敷地条件に応じて建築士・施工担当者への確認が必要です。資料の各プランとワイズホーム標準仕様の対応は、個別に確認します。
気になる間取りについて相談するTOTAL BUDGET
本体価格から、全体の予算へ。
参考価格表の合計には、次の費用は含まれていません。必要な項目と金額は、土地・仕様・工事内容に合わせて確認します。
土地・敷地の費用
土地購入費、解体、地盤改良、造成など。購入前に建築条件と敷地の状態を確認します。
付帯工事・外構
給排水の引込み、門・塀、駐車場、庭など。本体工事に含まれる範囲との重複も確認します。
手続き・その他
登記、住宅ローン関連費用、保険、税金、引越し、家具・家電など。見積りに含まれる項目を確認します。
見積りでそろえて確認する4つのこと
- 税込の金額と、費用の内訳
- 工事に含まれるもの・含まれないもの
- 追加や変更があった場合の見積り方法
- 支払い時期と、工事・引渡しの予定
一般情報です。住宅ローン・税金・保険等の具体的な条件は、金融機関や専門家に確認します。
QUESTIONS
流れと費用の、よくあるご質問。
土地がなくても相談できますか？
はい。希望エリアや広さ、全体の予算から整理できます。希望条件が決まっていない段階でもご相談ください。
工期はどれくらいですか？
敷地、プラン、申請、工事内容、資材の状況によって異なります。検討する計画ごとに、準備から引渡しまでの工程を確認します。
参考価格だけで建てられますか？
表の合計は建築の総額ではありません。土地・付帯工事・外構・地盤改良・諸費用などを別途確認し、個別の見積りで総額を整理します。
相談前に何を用意すればよいですか？
希望エリア、好きな写真、今の住まいの困りごとがあれば十分です。土地がある場合は図面や掲載資料をご用意ください。最初からすべて決める必要はありません。
LET'S TALK ABOUT YOUR HOME.
あなたの「好き」から、
はじめませんか。
土地も、予算も、間取りも。
まずは、気になっていることをひとつ。
